иммиграция в канаду оценка шансов бесплатно

Сколько стоит самый дорогой дом в Торонто?

Не дожидаясь прихода тепла, рынок недвижимости Торонто уже начал просыпаться от зимней спячки. Макроэкономический прогноз для Канады выглядит безоблачным. Количество рабочих мест растёт. Инфляция находится под тщательным контролем канадского правительства. Цены на нефть растут, что даёт дополнительный доход от её добычи в Альберте. Кстати, именно в Альберте ожидают новый бум на недвижимость.

А что же происходит с ценами на недвижимость в Торонто? Количество продаж в Торонто и округе неуклонно растет. Благодаря статистике, собранной Toronto Real estate Board, у вас есть уникальная возможность проследить за динамикой средней цены и количества продаж на рынкe недвижимости.

 

По последним данным продано 6266 тысяч объектов недвижимости, что намного больше январских продаж. Уровень продаж не единственный показатель, указывающий на то, что начало самого активного периода года весны стремительно приближается. Вторым немаловажным показателем является средняя цена. В конце 2010 года средняя цена не превышала $425,000. Январь был на удивление активным месяцем. Причиной тому явилось объявление правительством о снижении сроков амортизации кредитов. Многие сомневающиеся покупатели получили дополнительный толчок к действиям. Зачем платить больше, если можно взять кредит со сроком амортизации на 35 лет и платить в месяц значительно меньше? Удлинённые сроки амортизации также позволяют занять большую сумму денег, необходимую на покупку дома. Правительство Канады постоянно регулирует политику банков, чтобы избежать неoбоснованного подорoжания недвижимости. Долги населения растут не переставая, а это может привести к резкому увеличению инфляции и обесцениванию денег. Конечно, вмешательсво госудаства в формирование цен на недвижимость - идея не самая новая и не популярная, но она доказала свою результативность в прошлом. Вспомните, к чему привело беcконтрольное использованик кредитов в США. А пока цены растут!

Цены февраля побили все предидущие показатели. Средняя цена в феврале дотянулась до отметки в $454,400. Такой резкий рост цен застал многих покупателей недвижимости врасплох. Пока спрос определённо превышает предложения. Участились случаи, когда за понравившийся дом приходится платить на 5%-10% выше от запрашиваемой цены. Это не самая благоприятная ситуация для покупателя (когда на один дом претендуете не только вы, но и пара других покупателей). Желающие купить недвижимость в этот период года вынуждены принимать решения быстро и решительно. Профессиональная помощь риелторов в таких ситуациях просто незаменима. Риелтор неоднократно участвует в такого рода торгах и всегда предложит правильную стратегию действий. Не вся недвижимость продаётся так быстро. Дома в ценовой категории от $500,000 и выше находятся на рынке дольше, и спрос на них остаётся умеренным.

Интересно, сколько понадобится времени, чтобы продать самый дорогой дом в Торонто? Этот дом находится по адресу 9 High Point Rd в Торонто. Запрашиваемая цена - 26,8 миллионов долларов. Территория, на которой расположен дом, составляет 4 акра земли.Это уникальное во всех отношениях строениe с встроенным теннисным кортом, бассейном, сауной и другими атрибутами дорогой недвижимости. Размер поражает своей внушительностью. Жилая площадь 400,000 квадратных фута. Фотографии и описание этого дома можно посмотреть на моём сайте. Вот прямая ссылка http://www.rybitsky.com/toronto/Toronto/769896.

Прогнозировать цены в марте - задача не из легких, но можно предположить, что сразу после введения новых правил, рынок недвижимости на какое-то короткое время замедлит свой ход. Цены стабилизируются. С приходом тёплой погоды рынок начнёт наполняться новыми предложениями. У покупателей появится возможность выбирать из большего количества недвижимости. Спрос и предолжения сбалансируются. Ну а пока, я и мои клиенты будем ждать весны!

Думаете о покупке или продаже недвижимости? Нужна консультация? Звоните в любое время по телефону в Торонто: 416-831-8301.

С уважением, Сергей Рыбицкий, Риелтор.

Serge Rybitsky,

Sales Representative,

Coldwell Banker

Terrequity Realty

416-231-5000 office

416-831-8301 direct

www.houseandhouses.com

Яндекс.Метрика
Skype